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***Produktionsgebäude mit Bürofläche in attraktiver Lage***

78078 Niedereschach , Objektnr.: 4164

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
369.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Gesamtfläche
ca. 519,00 m² 
Bürofläche
ca. 88,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 1.298,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Granit
 
Einbauküche
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Verfügbar ab
01.10.2016 
Objektzustand
Gepflegt 
Letzte Modernisierung
2008 
Anzahl Stellplätze
Aussenstellplatz
 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Fertigteile
 
Satteldach
 
Datenverkabelung
 
Baujahr
1996 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
20,5 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Gas 
Wärmewert
90,6 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Beschreibung

Die Halle wurde 1996 im Gewerbegebiet von Niedereschach errichtet und 2008 mit einer Halle als Stahlkonstruktion großzügig erweitert und modernisiert. Das Gebäude selbst besteht derzeit aus dem ehemaligen Hallenteil, welcher aktuell als Lager genutzt wird, und dem 2008 neu angebauten Hallenteil, welcher derzeit als Produktionsfläche dient. Aufgrund der Raumhöhe von 5,00 m sowie einem vorhandenen Laufkran mit 1to Hublast bieten sich hier viele Einsatzmöglichkeiten. Die Halle ist zudem mit einem großem Sektionaltor ausgestattet und wird über die vorhandene Gasheizung mittels Klix-Deckenstrahlerheizung beheizt. Hinzu kommt ein Büroanteil mit 2 Büroräumen und einem Empfangsraum, welcher sich auch hervorragend für Besprechungen eignet. Selbstverständlich gibt es neben einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche einen Umkleideraum für die Mitarbeiter sowie modernisierte sanitäre Anlagen. Die räumliche Gestaltung und Ausnutzung der Flächen ist äußerst praktisch und bietet Ihren Anforderung genügend Spielraum. Das gesamte Gebäude ist individuell nutzbar und daher für zahlreiche gewerbliche Möglichkeiten interessant. Die Immobilie hat zudem mit seinen Produktions,- Lager- und Büroflächen eine ideale Größe und bietet Ihnen sowohl heute als auch in Zukunft viele Möglichkeiten. Egal in welcher Branche Sie tätig sind, das Objekt könnte Ihr idealer Firmensitz werden. Seien Sie phantasievoll und nutzen Sie Ihr feines Gespür, um das Potenzial des Objekts für Ihre Ideen zu nutzen.

Austattungsbeschreibung

8 PKW Stellplätze Laufkrananlage mit 1to Hublast Druckluftanlage EDV-Verkabelung Sozialraum mit Einbauküche Beheizung über Gas-Zentralheizung die Bodenbelastung des ursprünglichen sowie neueren Gebäudeteils beträgt jeweils: 200 KN/m² Zusammenstellung der Wohn-und Nutzflächen: Bürofläche: ca. 66 m² Halle Ursprung: ca. 160 m² Halle Anbau Neu: ca. 252 m² Sozialräume: ca. 36 m² Heizung: ca. 5 m² Gesamte Fläche: ca. 519 m²

Lage

Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.

Kontakt

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Ronny Bloß
Telefon:
+49 7721 29193300
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de