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Wohnen in historischer Altstadt

78187 Geisingen , Objektnr.: 4420

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
156.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 117,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 100,00 m² 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Fliesenfußboden
 
Laminat
 
Gäste-WC
 
 
Einbauküche
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Modernisiert 
Letzte Modernisierung
2017 
Anzahl Stellplätze
Anzahl sep. WC
Garage
 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Endenergiebedarf
252,6 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie 
Energie-Wertklasse
Zentralheizung
 
Elektro
 
Ölheizung
 

Beschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Geisingen finden Sie dieses schöne Stadthaus, das 2016 und 2017 innen komplett saniert wurde. Mit zwei Zimmern, einem Bad und einem Technikraum im Erdgeschoss und einer Küche, Esszimmer, Wohn- sowie einem Schlafzimmer im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Weitere Platzreserven haben Sie im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller überrascht mit zwei herrlich großen Gewölbekellern, in denen Sie in einem außergewöhnlichen Ambiente Gäste bewirten und feiern können. Von der Hausgarage gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Das Objekt steht leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Austattungsbeschreibung

zwei tolle Gewölbe- u. Naturkeller, Hausanschluss für Gas ist vorhanden

Lage

Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe. Geisingen gehört zur Landschaft der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegauvulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der „Länge“, zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Zur Stadt Geisingen mit insgesamt rund 6.300 Einwohnern gehören noch die Ortsteile Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen. Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg). Außerdem liegt Geisingen am Kreuzungspunkt mehrerer Bahnlinien. Die Kernstadt liegt an der Donautalbahn von Donaueschingen nach Ulm und ist zweistündlich Halt der Regional-Express-Züge. Darüber hinaus werden außer Gutmadingen alle Stadtteile durch das Ringzug-System erschlossen. Hier fahren 20 komfortable RegioShuttles der Hohenzollerischen Landesbahn zwischen Bräunlingen, Donaueschingen, Villingen, Trossingen, Rottweil, Tuttlingen und Geisingen im Stundentakt. Der Flughafen Stuttgart ist in cirka 1 Stunde, Friedrichshafen, Straßburg und der Flughafen Zürich-Kloten in cirka 1 1/2 Stunden Fahrzeit zu erreichen. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsaß leicht zu erreichen. Ebenso ist Geisingen mit seinen Ortsteilen beliebter Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele und ein Paradies für Wander- und Radfreunde. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Werkrealschule sind im Ort vorhanden, die Stadtteile Kirchen-Hausen und Leipferdingen verfügen über eigene Grundschulen. Ebenfalls zeichnet sich die Stadt Geisingen sich durch ein besonders reges und vielfältiges Vereinsleben aus. Über 60 verschiedene Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu gestalten oder sich ehrenamtlich zu engagieren.

Kontakt

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Hubert Seger
Telefon:
+49 771 80293303
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de