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*** Viel Grün, Ruhe und doch zentral gelegen! ***

78112 St. Georgen Stadtgebiet, Objektnr.: 02998

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
290.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 206,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 840,00 m² 
Nutzfläche
ca. 36,34 m² 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Fliesenfußboden
 
Parkett
 
Gäste-WC
 
Gartennutzung
 
 
Kamin
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Verfügbar ab
01.04.2018 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Gepflegt 
Einliegerwohnung
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2015 
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl sep. WC
Anzahl Terrassen
Garage
 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Baujahr
1967 
Endenergiebedarf
174,3 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Öl 
Energie-Wertklasse
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Platz mit besten Aussichten - hier haben Sie die Natur immer im Blick. Das Grundstück in Südlage ist sehr idyllisch und sehr schön angelegt. Egal ob Sie Blumen oder auch Ihr eigenes Gemüse lieben, hier ist ein Gartenliebhaber am richtigen Ort. Die Hauptwohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Im Wohnzimmer bietet ihnen der Kamin an kühlen Tagen Behaglichkeit. Schlafzimmer und Badezimmer sind ebenfalls auf einer Ebene, die gepflegte Einbauküche könnte vom Käufer auch übernommen werden. Der Balkon ist Ideal nach Süden ausgerichtet, genießen Sie hier den schönen Blick. Durch das ausgebaute Hanggeschoss bietet das Objekt spielend Platz für zwei Generationen, andernfalls kann die Einliegerwohnung vermietet werden und bietet gleich Zusatzeinnahmen. Auch hier ist ein Kamin im Wohnzimmer, die hübsche Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Regelmäßige Modernisierungen sorgen sowohl für eine gepflegte Optik wie auch für einen guten technischen Zustand der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Einzelgarage. Jetzt informieren und Besichtigungstermin vereinbaren.

Austattungsbeschreibung

ruhige und sonnige Aussichtslage

Lage

St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet.

Kontakt

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau

Name:
Peter Schandelmaier
Telefon:
07721 802-1717
E-Mail:
immobilien@voba-sbh.de