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Sonniges Wohnhaus mit Garage

78136 Schonach , Objektnr.: 4355

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
110.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Kontakt

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Gabriele Maute
Telefon:
+49 7724 88693304
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 100,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 253,00 m² 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Linoleum
 
Teppich
 
Gartennutzung
 
 
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Garage
 
Qualität der Ausstattung
Standard 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1836 
Endenergiebedarf
314,1 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Gas, Holz 
Energie-Wertklasse
Gasheizung
 

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Ortslage, auf einem sonnigen Grundstück in Schonach. Die Sportanlagen sind in ca. 5 Minuten, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, dieses ist auch gleichzeitig als Kellergeschoss nutzbar. In insgesamt 5 Kellerräumen ist enorm viel Lager- und Stauraum vorhanden. Ihren Pkw parken sie bequem in der Garage. Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss ist über den Eingang im Erdgeschoss und einer Innentreppe erreichbar. Diese besteht aus einem Wohn- und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die sonnige Terrasse befindet sich über der Garage und ist über den Ankleideraum erreichbar. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für die nötige Beschattung. Mit den Einbauschränken gehören Platzprobleme der Vergangenheit an. Der gemütliche, mit Gas beheizbare, Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss finden die Familienmitglieder in insgesamt 3 Schlafräumen viel Rückzugsmöglichkeiten. Des Weiteren ist als Stauraum noch ein großzügiger Speicherraum vorhanden. Der darüber liegende Dachspitz ist über eine Auszugsleiter zu erreichen und ist nicht ausgebaut. Aufgrund des altersbedingten Zustandes eignet sich das Haus hervorragend für Heimwerker, die für ihre Ideen nur noch die richtige Immobilie gesucht haben und sich mithilfe einer Neurealisierung oder verschiedenen Renovierungsmaßnahmen das zukünftige Eigenheim schaffen wollen. Packen Sie es an! Ausreichend Potenzial für Ihre individuellen Wünsche ist hier vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich - rufen Sie uns an.

Austattungsbeschreibung

Wohnfläche im 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 37 m²

Lage

Schonach im Schwarzwald, Luftkurort und Wintersportzentrum im mittleren Schwarzwald, liegt in einem Hochtal, 765 m - 1.163 m über NN. In der nordwestlichen Ecke des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, grenzt Schonach im Norden an den Ortenaukreis und im Westen an den Landkreis Emmendingen. Mit rund 4.100 Einwohnern bietet Schonach seinen Einwohnern familienfreundliche Bedingungen mit Kindergarten, Ganztagesschule, Naturerlebnis pur, guter Ärzteversorgung und einem vielseitigen Vereinsleben.