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Mehrgenerationenhaus mit 8 Garagen

78187 Geisingen Kirchen-Hausen, Objektnr.: 4392

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
369.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Kontakt

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Hubert Seger
Telefon:
+49 771 80293303
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de

Details

Anzahl Zimmer
13 
Wohnfläche
ca. 250,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 2.200,00 m² 
Gartennutzung
 
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Modernisiert 
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2015 
Anzahl Stellplätze
Garage
 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Baujahr
1930 
Endenergiebedarf
132,1 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Öl 
Energie-Wertklasse
Fußbodenheizung
 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Beschreibung

In diesem sehr gepflegtem Wohnhaus können Sie sich entfalten. 1930 im Geisinger Ortsteil Kirchen-Hausen gebaut und zuletzt 2015 modernisiert. Mit insgesamt 13 Zimmern, 2 Küchen und 2 modernen Bädern auf 3 Stockwerken, bietet das Haus genug Platz für eine sehr große Familie bzw. auch mehrere Generationen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Platzreserven mit einer großen Werkstatt, einer Scheune, zwei Garagen und einem großen Partyraum mit angrenzender Küche. Alle drei Küchen sind im Preis enthalten! Ein großer Kachelofen und zwei Edelstahlkamine, geeignet für Zentralheizung und Pelletsheizkamin, sorgen für gemütliche Wärme. Mit der Photovoltaikanlage, seit 2005 auf dem Dach, können Sie mit einem monatlichem Ertrag von ca. 600€ rechnen. Im Außenbereich befinden sich noch 6 zusätzliche Garagen bzw. Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstück wird momentan neu vermessen. Ein sehr interessantes Angebot, schauen Sie es sich an.

Austattungsbeschreibung

Photovoltaik, Zisterne, Kachelofen, Partyraum mit Küche, Pelletsofen

Lage

Kirchen-Hausen ist ein Ortsteil von Geisingen und liegt langgestreckt entlang der Aitrach bis zu deren Mündung in die Donau. Es ist ein modernes Dorf mit vielen Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Der Ort liegt an der Wutachtalbahn und hat zwei Ringzughaltepunkte. Aufgrund seiner günstigen Verkehrslage ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an den Bodensee, Schwarzwald und in die Schweiz. Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg). Außerdem liegt Geisingen am Kreuzungspunkt mehrerer Bahnlinien. Die Kernstadt liegt an der Donautalbahn von Donaueschingen nach Ulm und ist zweistündlich Halt der Regional-Express-Züge. Darüber hinaus werden außer Gutmadingen alle Stadtteile durch das Ringzug-System erschlossen. Hier fahren 20 komfortable RegioShuttles der Hohenzollerischen Landesbahn zwischen Bräunlingen, Donaueschingen, Villingen, Trossingen, Rottweil, Tuttlingen und Geisingen im Stundentakt . Der Flughafen Stuttgart ist in cirka 1 Stunde, Friedrichshafen, Straßburg und der Flughafen Zürich-Kloten in cirka 1 1/2 Stunden Fahrzeit zu erreichen. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsaß leicht zu erreichen. Ebenso ist Geisingen mit seinen Ortsteilen beliebter Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele und ein Paradies für Wander- und Radfreunde. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Werkrealschule sind im Ort vorhanden, die Stadtteile Kirchen-Hausen und Leipferdingen verfügen über eigene Grundschulen. Ebenfalls zeichnet sich die Stadt Geisingen durch ein besonders reges und vielfältiges Vereinsleben aus. Über 60 verschiedene Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu gestalten oder sich ehrenamtlich zu engagieren.