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78052 Villingen-Schwenningen , Objektnr.: 4407

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
399.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Kontakt

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Jürgen Fauth
Telefon:
+49 7721 29193307
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de

Details

Anzahl Zimmer
12 
Wohnfläche
ca. 258,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 864,00 m² 
VOLLERSCHLOSSEN 
Letzte Modernisierung
1990 
Anzahl Wohneinheiten

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Baujahr
1962 
Endenergiebedarf
184,7 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Öl 
Energie-Wertklasse
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Doppelgarage befindet sich in guter Lage im Villinger Wohngebiet „Haslach“. Derzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und müsste für den Einzug noch individuell hergerichtet werden. Die Grundrisse aller 3 Wohnungen sind praktisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind nahezu baugleich, sie unterscheiden sich lediglich durch die Aufteilung der Küche, der Terrasse bzw. durch den Balkon. Jede Wohnung hat 4 Zimmer, ein Badezimmer, die Diele und ein separates WC. Die Küche im Erdgeschoss ist als Wohnküche ausgebaut, im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine Speisekammer. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Diele. Die Räume sind mit Parkett, Kork und Fliesen versehen, alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Heizraum und diverse Kellerräume, die individuell als Hobby- oder Partykeller verwendet werden können. Zusätzlich besteht ein Gästezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist auch der große gewachsene Garten, welcher ideal zum Ausruhen oder zum Feiern ist. Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sind vor der Garage vorhanden. Zögern Sie nicht, besichtigen Sie mit uns. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Austattungsbeschreibung

Doppelgarage, 2 Stellplätze vor der Garage

Lage

Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 81.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm. Bildung: Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.