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*** Klein aber fein! ***

79843 Löffingen , Objektnr.: 03147

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
194.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Kontakt

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau

Name:
Monika Laufer
Telefon:
07721 802-1717
E-Mail:
immobilien@voba-sbh.de

Details

Anzahl Zimmer
3,5 
Wohnfläche
ca. 93,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 566,00 m² 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Fliesenfußboden
 
Laminat
 
Teppich
 
Gartennutzung
 
Kamin
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Modernisiert 
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2016 
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Terrassen
Carport
 
Aussenstellplatz
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Datenverkabelung
 
Baujahr
2003 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
114,3 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Öl, Holz 
Energie-Wertklasse
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Beschreibung

In diesem gepflegten Haus werden Sie sich wohlfühlen, es liegt am südwestlichen Ortsrand von Dittishausen mit Blick auf Wiesen und Wald. Ansprechend gestaltet ist das Erdgeschoss. Der gemütliche Essbereich verbindet die offene Küche mit dem Wohnzimmer, hier spendet der neuwertige Kaminofen gemütliche Wärme. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Feierabend genießen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zum Südbalkon. Attraktive Holztreppen verbinden die Etagen. Im Keller ist ein kleines Büro mit Internetanschluss und ein toller Partykeller mit Einbauküche sowie ein kleines Badezimmer mit WC zu finden. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca.1,90 m. Die Heiztechnik ist in einem guten technischen Zustand, die Zusatzeinnahmen durch die Photovoltaik Anlage freuen Ihr Portemonnaie. Im Außenbereich wird noch gearbeitet, hier könnte später eine Garage Platz finden. Im Jahr 2003 wurde der ganze Wohnbereich neu aufgebaut, vom ursprünglichen Ferienhaus ist lediglich der Keller übrig geblieben, auch hier wurden bereits diverse Strom und Abwasserleitungen erneuert. In dieses Objekt können Sie nach kleine Auffrischarbeiten einziehen, es eignet sich sowohl für ein Paar oder eine kleine Familie. Wir freuen uns auf Sie.

Austattungsbeschreibung

* Kaminofen im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Großzügige Terrasse * Pflegeleichter Garten mit Zaun * Photovoltaikanlage * 2 Ausgebaute Zimmer im Keller * Carport und Stellplätze * Platz für Garage

Lage

Dittishausen ist ein Ortsteil von Löffingen und ist als Höhenluftkurort ausgezeichnet. Ein tolles beheiztes Freibad liegt ganz in der Nähe des Kaufobjektes. Neben einem Kindergarten und Hallenbad finden Sie einen Lebensmittelmarkt und eine Gaststätte; selbst kegeln können Sie hier. Dittishausen verfügt über eine gute Busverbindung, im Nachbarort Löffingen haben Sie regelmäßige Zugverbindungen Richtung Freiburg oder Donaueschingen. Für die medizinische Versorgung ist in Löffingen bestens gesorgt, auch haben Sie hier verschiedene Schultypen bis hin zur Realschule. Weiterführende Schulen finden Sie dann u.a. in Donaueschingen oder Titisee-Neustadt.