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G017 Seebuck-Hütte - "Ein Juwel in der Gastronomie"

79868 Feldberg

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
1.300.000 € 
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. 

Details

Gesamtfläche
ca. 427,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 299,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1997 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Dokumente

Beschreibung

Als Blockhaus in massiver Holzbauweise mit Wärmedämmung konzipiert, hat das Objekt eine hervorragende Substanz. Der Keller und die Kellerdecke sind in Beton- und Ziegelmauerwerk errichtet und mit aufwändigen Maßnahmen der Abdichtungen und Drainage sowie einer Perimeterdämmung versehen. Über 200 Jahre alte Weißtannen und Fichten wurden geschlagen und durch einen hervorragenden Zimmereibetrieb verarbeitet. Die Decken wurden teilweise mit Leimholz veredelt. Das Walmdach mit dem großen Dachüberstand sowie dem mehrschichtigem Aufbau und den handgespaltenen Schindeln ist Handwerkskunst die man heute kaum mehr findet. Die Natusteinmauern geben diesem Objekt eine ganz besondere Note. Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung. Die Treppen sind aus Granit bzw. aus Massivholz erstellt. Die Heizung wird überwiegend über einen Kacholfen mit Festbrennstoffen betrieben. Weiterhin befindet sich eine Zentralheizung mit einem Elektrofeststoffkessel im Untergeschoß. Ein Lastenaufzug ist vom Untergeschoß bis ins 1. Obergeschoß installiert. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Das neue Parkhaus mit 1.200 Stellplätzen steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit insgesamt bis zu 500 Sitzplätzen im Winter sowie 250 Sitzplätze im Sommer bieten die Terrassen ein enormes Potential. Die Gaststuben im Erdgeschoß und Obergeschoß verfügen über jeweils 100 Sitzplätze. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,70 Meter wirken die Räumlichkeiten großzügig. Der hervorragend konzipierte Grundriss mit zeitgemäßer Technik an den Ausgabebereichen und der Küche bieten einen absolut effiezienten Arbeitsablauf. Die hervorragende Anordnung sämtlicher Küchengeräte sind auf den Stossbetrieb ausgerichtet. Firmenveranstaltungen, Geburtstage und Events aller Art bieten eine zusätzliche Einnahmequelle. Das Gebäude ist traditions- und landschaftsbezogen. Das Ambiente dieses modernen Hüttenbetriebes ist unschlagbar.

Austattungsbeschreibung

Die Gaststuben im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß sind mit Holzdielenböden bzw. rutschfesten Porphyrplatten belegt. Ein Ausbau des Dachgeschoßes zu einer Wohnung steht nichts im Wege. Die gesamten Leitungen und Anschlüsse sind bereits verlegt. Der gesamte Innenausbau wird durch eine hervorragende Schreinerarbeit mit sichtbaren Holzteilen und Gebälk bestimmt. Die sanitären Anlagen sind in einem guten Zustand. Die Wände sind raumhoch gefliest. Die Küche verfügt über eine komplette Edelstahleinrichtung sowie rutschfesten Bodenfliesen, auch im Untergeschoß. Die gesamten Theken- und Ausgabebereiche sind hochwertig erstellt. Zapfanlagen mit Durchlaufkühlung, Pizzaofen, Salatbereiche, Kühl- und Gefriergeräte sind vorhanden. Die Kühlräume befinden sich im Untergeschoß und sind ausreichend.

Lage

Die Lage der Seebuckhütte ist einzigartig. Direkt an der Liftstation gelegen ist sie im Winter für die Skifahrer und auch im Sommer für Wanderer und Mountain-Biker der ideale Ausgangspunkt. Die neu erstellte "Fundorena" für FUN, SPORT und ACTION befindet sich in direkter Nachbarschaft. Im Bezug auf die Gastronomie steht dieses Objekt wohl in einer der besten Lagen die man sich vorstellen kann. Durch die neue Feldbergbahn, die im Winter über 3.000 Personen pro Stunde befördern kann, ist die Gästefrequenz perfekt. Der Sommer hat sich ebenfalls für Erholungssuchende und aktive Sportler hervorragend entwickelt. Zum Luftkurort Feldberg gehört das größte und älteste Naturschutzgebiet Baden-Württembergs. Wanderer und Mountainbiker lockt im Sommer unter anderem der Premiumwanderweg Feldberg-Steig auf das Dach des Schwarzwalds Im Winter ist der "Höchste" als exzellentes Wintersportgebiet bekannt und schmückt sich mit 28 Liftanlagen und 50 km Piste. Zu Feldberg gehören die Ortsteile: Altglashütten, Falkau, Bärental, Neuglashütten und Feldberg-Ort. Das Höchste im Schwarzwald !

Karte

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Harald Häring Immobilien GmbH

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Häring Harald
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