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Wüstenrot präsentiert: Hier bin ich zu Hause!

79843 Löffingen Reiselfingen, Objekt-Nr.: WI 19172

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
479.000 €
Provision
3,57

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Nutzfläche
ca. 73,00 m²
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Einbauküche
Einliegerwohnung
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl-Garage
3
Stellplätze
5
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1990
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
107.55 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Warmwasser enthalten
Ofen
Ölheizung
Solar

Dokumente

Beschreibung

Herrliches 2-Familien-Haus mit viel Potential und unverbaubarer Sicht! Dieses wunderbare Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationen-Haus oder für eine große Familie. Das geräumige Haus ist energetisch aufgerüstet. Die Solaranlage und der Holzofen sorgen dafür, dass die Energiekosten so niedrig wie möglich gehalten werden. Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Essküche, und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Zudem bietet die Einliegerwohnung im Gartengeschoss zB als Mietobjekt genügend Platz für eine Person, um die eigenen Kosten zu senken. Der herrliche Garten mit der Sicht bis in die Alpen sorgt für Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag. Die Garagen sind so geräumig gehalten, dass sogar genügend Platz für ein Wohnmobil besteht. Ums Haus herum sind ausreichend Stellplätze für Wochenend-Gäste, Kinder und Enkel mit eigenem Auto vorhanden. Zudem genießen Sie das Wochenende auf den unterschiedlichen Balkonen, die nach Bedarf Sonne oder Schatten spenden. Nutzen Sie unseren 360°-Runndgang durch die Immobilie, um sich einen ersten Einblick zu verschaffen!

Lage

Reiselfingen liegt 3 km südlich von Löffingen - am Sonnenhang direkt über der Wutachschlucht. Mit seinen historischen Gebäuden und den beachtlichen gepflegten Bauten sowie den innerörtlichen Grünflächen und Vorgärten vermittelt der Teilort eine freundliche Atmosphäre. Für Familien, die hier ihren Lebensmittelpunkt haben, ist bestens gesorgt: der Kindergarten und die Grundschule gehören zum Ortsbild wie die Mehrzweckhalle, in der Veranstaltungen der ansässigen Vereine und Sport stattfinden. Es gibt zwei Sportplätze, Spielplätze, Tennisplätze, einen Segelflugplatz, Gaststätten, eine Einkaufsmöglichkeit und Kegelbahnen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2025. Endenergieverbrauch beträgt 107.55 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Neugierig geworden? Dann Telefonhörer in die Hand und schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren. Schon nach einer Finanzierung geschaut? Unsere Spezialisten bei der Wüstenrot stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Angebot mit tagesaktuellen Zinsen zu erstellen! Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie professionell bei der Suche nach dem perfekten Käufer, im Erstellen von Energieausweisen, Notarverträgen und Übergabe. Sprechen Sie uns unverbindlich an!

Karte

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Wüstenrot Immobilien GmbH

Name:
Martin J. Muffler
Telefon:
+49 160 98267600
E-Mail:
martin.muffler@wuestenrot.de
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