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Elegante Eigentumswohnungen - stadtnah, sonnig und modern

78050 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 4206-35 06

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
309.600 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Fliesenfußboden
Parkett
Personenaufzug
Objektzustand
Projektiert
Etage
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2018
Endenergiebedarf
48,20 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
Energie-Wertklasse
A
Fußbodenheizung
Fernwärme
Gasheizung
KFW 55

Dokumente

Beschreibung

In bevorzugter Lage, am Rande der Villinger Südstadt entsteht der "Friedrichspark", eine moderne Wohnanlage mit attraktiven Wohnungen und Häusern. Eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur sprechen für hohe Lebensqualität.

Die Gebäude im "Friedrichspark" gruppieren sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück.

Das hier angebotene Wohnhaus beherbergt insgesamt 25 hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 59 und ca. 155 Quadratmetern.
Bei allen Wohnhäusern stehen eine zeitgemäße und individuelle Architektur mit hellen Räumen und die Einbindung in die Natur im Vordergrund. Hier hat jede Wohnung viel Licht, Luft und Raum zum Wohlfühlen. Ebenso sind klare Funktionen, verbunden mit hohen Qualitätsstandards selbstverständlich.

Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Fast alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Privatgarten. Den Komfort ergänzt die moderne Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage aus in jede Wohnetage führt. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung.

Egal in welcher Größe - die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.

Die Wohngebäude im "Friedrichspark" überzeugen mit einer zukunftsorientierten Bauweise.
Als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht eine Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke Villingen-Schwenningen in Form einer Wärmeerzeugungsanlage vor. Die Anlage wird im Wesentlichen mit Holzhackschnitzeln aus den Forstgebieten des Schwarzwaldes betrieben. Als zweiter Energieträger fungiert Erdgas, zum Betreiben einer BHKW-Anlage.

Lassen Sie sich überzeugen von modernster Technik, hochwertiger Ausstattung der Wohnungen sowie einer extravaganten Architektur.

Bitte beachten Sie:
Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand.
Die Ausrichtung des Baukörpers, das Farbkonzept der Außenfassade, die Erschließung und die Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Austattungsbeschreibung

-einladende Wohnatmosphäre durch stilvolle Ausstattungsdetails und ausgewählte Materialien
-Aufzug, stufenlose Hauszugänge (auch über die Tiefgarage)
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
-hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich
-sämtliche Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
-fast alle EG-Wohnungen erhalten einen eigenen Privatgarten
-Hausmeisterservice
-extra breite Tiefgaragenstellplätze
-lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
-Massivbauweise
-Terrassen mit südlicher Ausrichtung
-überwiegend Tageslichtbäder
-elektrische Jalousien an Süd-und Westseite
-energieeffiziente Bauweise

Lage

Auf dem Geländes des ehemaligen Krankenhauses, am Rande der Südstadt im Stadtbezirk Villingen, entsteht das neue Wohngebiet "Friedrichspark".
Villingen-Schwenningen ist mit rund 81.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von OffenburgKonstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Karte

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Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Ronny Bloß
Telefon:
+49 7721 29193300
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de
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