Zurück

Flexibles Geschäftsgebäude mit viel Potenzial

78112 St. Georgen Stadtgebiet, Objekt-Nr.: 4494

Objekt

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
125.000 €
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.021,00 m²
Gartennutzung
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Flachdach
Baujahr
1978
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
25,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Wärmewert
64,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Hier investieren Sie „goldrichtig“!

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in St. Georgen, auf einem Eckgrundstück im Gebiet "Seebauernhöhe". Vorzüge, wie die Lage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße zum angrenzenden Gewerbegebiet bieten beste Voraussetzungen.

Das Gebäude wurde gegen Ende der 1970er Jahre eingeschossig, in Holzständerbauweise erstellt und ist nicht unterkellert.
Die Gewerbefläche ist praktisch unterteilt und wurde bisher von einem Ladenlokal, bestehend aus Verkaufsraum, Sanitär- und Personalraum, einer privaten Schule zur Durchführung von Musikunterricht sowie einer SB-Zweigstelle mit bankspezifischem Automaten-Angebot genutzt.
Dank der großen, bodentiefen Schaufensterflächen sticht Ihr neues Gewerbeobjekt sofort ins Auge. Produkte sowie Werbebanner können hier gut sichtbar und werbewirksam platziert werden.
Die Nutzflächen im Objekt sind ideal für Handel oder Dienstleistungen.
Weitere Serviceleistungen wie Kanzlei oder Logistik sind durchaus denkbar.
Die praktische Aufteilung des Grundrisses eröffnet viele Möglichkeiten für eine individuelle, bedarfsorientierte Gestaltung und für eine vielfältige Nutzung.

Auf dem Gelände stehen für Ihre Kunden 5 Parkplätze zur Verfügung.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und prüfen Sie das Angebot. Verwirklichen Sie HIER Ihre Ideen!

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an. Gerne unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Serviceangebot!

Bitte beachten Sie: Das Exposé stellt eine reine Erstinformation dar und dient der Veranschaulichung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Austattungsbeschreibung

Aufteilung / Nutzflächen

Ladenlokal:
Verkauf ca. 35 m²
Anlieferung ca. 6 m²
Personal ca. 4 m²
WC ca. 2 m²
Vorraum ca. 1 m²


Musikschule:
Unterricht ca. 15 m²
WC ca. 1 m²
Vorraum ca. 1 m²


SB-Zweigstelle:
SB-Bereich ca. 39 m²
Büro ca. 9 m²
Vorraum ca. 1 m²
WC ca. 1 m²

insgesamt ca. 115 m²

Daten aus dem Energieausweis:
*Energieverbrauchsausweis
*Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m²a)
*Endenergieverbrauch Strom 25 kWh/(m²a)
*Baujahr 1983, Strom

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gebiet "Seebauernhöhe", in nordöstlicher Ortsrandlage der Stadt St. Georgen.
St. Georgen liegt zwischen 800 und 1.000 Meter über dem Meeresspiegel und hat ca. 13.500 Einwohner.
Ein lebendiges Arbeits- und Vereinsleben, eine gute Gastronomie, familienbetriebene Einkaufsmöglichkeiten und Menschen, die mit ihrer Heimat stark verwurzelt sind, machen St. Georgen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Karte

Kontakt aufnehmen

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Gabriele Maute
Telefon:
+49 7724 88693304
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder