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Großzügiges Büro- und Wohngebäude mit Werkstatt

78054 Villingen-Schwenningen Schwenningen, Objekt-Nr.: 4520

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
595.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 317,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.997,00 m²
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
3
Garage

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1965
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Im Jahr 1965 entstand ein großes Wohn- und Bürohaus mit Halle als Basis für den Betrieb eines Metallverarbeitungsunternehmen. Die Werkstatterweiterung in Form einer größeren Halle erfolgte im Jahre 1974. Ebenso wurde eine komplett neue Wohnung 1992 in den Räumen oberhalb der Werkhalle inklusive Wintergarten realisiert.
Das Bürogebäude und die dahinter befindliche Werkhalle sind direkt angrenzend zum Nachbargebäude, so dass zwischen dem Gebäudeensemble genügend Fläche für einen nicht einsehbaren Innenhof vorhanden ist. Das angebaute Wohnhaus rechts steht nicht zum Verkauf.

Die räumliche Gestaltung und Ausnutzung der Flächen in der Zukunft bleiben Ihnen und Ihren Anforderungen überlassen. Das Betriebsgelände mit seinen verschiedenen Wohn,- Lager- und Büroflächen machen nahezu alles mit und bieten Ihnen sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich viele Möglichkeiten. Egal in welcher Branche Sie tätig sind, das Objekt könnte Ihr idealer Firmensitz werden.

Aufgrund der Lage am Ortsrand und der direkten Anfahrt- und Parkmöglichkeiten, auch für LKWs, ist das Grundstück universell nutzbar und eignet sich zur Projektentwicklung verschiedener Geschäftszweige.

Seien Sie phantasievoll und nutzen Sie Ihr feines Gespür, um das Potenzial des Objekts für Ihre Ideen zu nutzen.

Austattungsbeschreibung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Lage

Das Areal befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen, im Gewerbegebiet „Dickenhardt“ Richtung Zollhaus.
Mit seinen ca. 33.900 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.

Karte

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Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Rainer Tröndle
Telefon:
+49 7720 39693306
E-Mail:
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