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Großzügige Gewerberäume in begehrter Lage

78050 Villingen-Schwenningen Villingen, Objekt-Nr.: 4586

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Kaufpreis
365.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 200,00 m²
Bürofläche
ca. 200,00 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Laminat
Parkett
Personenaufzug
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2
Aussenstellplatz
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
79,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Gehören auch Sie zu den erstklassigen Nutzern!
Hier finden Sie großzügige Gewerberäume, die keine Wünsche offen lassen und viel Platz für höchste Arbeitsqualität bieten.

In einer aufmerksamkeitsgünstigen Lage am Innenring, außerhalb der Villinger Stadtmauer, befinden sich die attraktiven Gewerberäume in einem modernen und neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude integriert sich ideal in ein repräsentatives Geschäftsumfeld.

Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee.

Eine gut proportionierte und praktische Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung, die über alle notwendigen Einrichtungen verfügt, bilden die Basis für die Anforderungen eines kundenorientierten Dienstleisters.

Bei der Erstellung des Gebäudes wurde der Grundriss so gewählt, dass durch einfache bauliche Umgestaltungen unterschiedliche Raumkonzepte geschaffen werden können. Aufgrund dessen lässt sich die Raumaufteilung Ihren Anforderungen entsprechend verändern und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an. Neben einer klassischen Büronutzung würde sich auch eine Vielzahl von anderen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Schulungszentrum, Praxis, u.v.m. anbieten.

Motivation und Teamarbeit brauchen offene, zeitgemäße Räumlichkeiten.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume auch persönlich.

Austattungsbeschreibung

Die gesamten Räume sowie der Eingangsbereich sind behindertengerecht gestaltet.

Die attraktive Nutzfläche besteht aus zwei geräumigen Besprechungsräumen, diversen Büros, Abstellräume und Lager, sowie Personalräume, bestehend aus Küchenzeile, Umkleide und Sanitärräume.
Ein Besprechungszimmer ist mit einer faltbaren Schiebetrennwand ausgestattet, sodass bei Bedarf zwei getrennte Räume geschaffen werden können.
Selbstverständlich ist im Untergeschoss ein Kellerraum vorhanden.

Die Gewerberäume werden voraussichtlich zum 01.08.2018 frei. Zusätzliche Austattung: Rolläden, integrierte Deckenbeleuchtung

Lage

Mitten in der Stadt gelegen profitieren Sie nicht nur von der verkehrsgünstigen Lage, sondern auch von einem repräsentativen Standort in Villingen.


Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der sonnigen Kulturstadt im mittleren Schwarzwald im Quellgebiet von Donau und Neckar.
Villingen-Schwenningen ist mit rund 81.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Bildung:
Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Karte

Kontakt aufnehmen

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Ronny Bloß
Telefon:
+49 7721 29193300
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de
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