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Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz und Außenstellplatz

78073 Bad Dürrheim , Objekt-Nr.: 4667

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
198.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2,5
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Personenaufzug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2002
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
70,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage in Bad Dürrheim, im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Einheiten. Ein familiäres Umfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern kennzeichnet die Umgebungsbebauung.

Die geräumige Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Der Zugang in das Elternschlafzimmer führt durch das Kinderzimmer, wodurch sich dieses eher zur Nutzung als Ankleideraum bzw. Büro eignet. Die südliche Ausrichtung der Wohnung lässt viel Licht in den großzügigen Wohn-Essraum, der das Zentrum für ein gemütliches Zuhause bildet.
Das freundliche und sonnige Wohnambiente setzt sich auf dem geschützten, überdachten, und zusätzlich mit einer Markise ausgestatteten, Balkon fort. Dieser verfügt praktischerweise über eine kleine Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel etc..
Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer gepflegten und neuwertigen Ausstattung, die Ihre Wünsche an ein modernes Wohnen erfüllt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum mit Tageslicht sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und zusätzlich ein Außenstellplatz. Die Tiefgarage ist aufgrund leichtem Gefälle nahezu ebenerdig befahrbar. Das Garagentor besitzt einen elektrisch betriebenen Torantrieb.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der die Bewohner bequem in jede Etage bringt.
Sie wohnen hier ruhig und naturnah. Der Salinensee, als auch das Zentrum von Bad Dürrheim sind zu Fuß zu erreichen.
Wollen Sie um diese Wohnung beneidet werden? - Dann rufen Sie noch heute an! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Austattungsbeschreibung

Aufteilung:
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinder- bzw. Ankleidezimmer
Badzimmer
Gäste-WC
Garderobe
Balkon

Lage

Ihr neues Zuhause " Im Wasserstein" befindet sich in einer sehr bevorzugten Lage in Bad Dürrheim.
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Die 13 000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.
Deutschlands erster Club-Ort Bad Dürrheim bietet mit diesen Voraussetzungen und den zahlreichen attraktiven Einrichtungen rund um Sport, Wellness und Gesundheit die optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung.
Gesundheit ist als Megatrend erkannt - auch und besonders im Tourismus.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.

Karte

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Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Rainer Tröndle
Telefon:
+49 7720 39693306
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de
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