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*** Klein und gemütlich! ***

78187 Geisingen Gutmadingen, Objekt-Nr.: 03307

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
92.000 €
Provision
3570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 351,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Linoleum
Gartennutzung
Kabel / Sateliten TV
Einbauküche
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2014
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1899
Endenergiebedarf
335,20 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Pellets
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Pellet

Dokumente

PDF
Wohnflächen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemals landwirtschaftliches Anwesen aus dem Jahre 1899.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnzimmer die Küche, sowie ein Tageslichtbad. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss sind die drei 3 Schlafräume untergebracht.
Ein zusätzliches Platzangebot bietet der Dachboden, hier gibt es noch eine großzügige Ausbaureserve.

Das massiv errichtete Wohnhaus ist komplett unterkellert. Ein großer Schuppen vor dem Haus, wird derzeit als Werkstatt genutzt, dieser könnte aber auch einer Garage weichen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ebenen, pflegeleichten Garten, Ihre Kinder können hier ungestört spielen.

Das Wohnhaus ist nach den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig beziehbar.

Austattungsbeschreibung

Die moderne Pelletheizung wird von beiden Wohnhäusern genutzt, der Einbau einer eigenen Anlage wäre jedoch ohne großen Aufwand möglich.

Lage

Gutmadingen ist ein im Jahre 1273 erstmals erwähntes Dorf, schön ländlich gelegen an der Donau und seit 1972 Stadtteil vom 5 Autominuten entfernten Geisingen. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Zuganbindung der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg.
Unweit der A81 gelegen, spielt dort die ansässige Maschinenfabrik Kramer von großer wirtschaftlicher Bedeutung, deren Traktoren und Baumaschinen im weiteren Umkreis bekannt sind.

Karte

Kontakt aufnehmen

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau

Name:
Monika Laufer
Telefon:
07721 802-1717
E-Mail:
immobilien@voba-sbh.de
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