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*** Wohntraum unterm Dach! ***

78052 Villingen-Schwenningen Pfaffenweiler, Objekt-Nr.: 03338

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
187,00 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 81,20 m²
Nutzfläche
ca. 3,74 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Sateliten TV
Einbauküche
Verfügbar ab
01.08.2018
Anzahl Etagen
1
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1993
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
156,37 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Energie-Wertklasse
E
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung
Solar

Dokumente

Beschreibung

Bei der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur fünf Einheiten. Vom großzügigen Wohnbereich - dem Mittelpunkt der Wohnung - gelangen Sie auf die schöne windgeschützte Loggia. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich der Essbereich und die geschmackvolle, offene Wohnküche, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet und mit Markengeräten ausgestattet ist. Neben den beiden Schlafräumen befindet sich das neutral geflieste Tageslichtbad, welches neben einer Badewanne mit Dusche und einem neuen Waschtisch ausgestattet ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung mit den Gemeinschaftseinrichungen und den Außenanlagen dank regelmäßiger Modernisierungen und Instandsetzungen in einem außergewöhnlich gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Das Angebot wird neben dem vorhandenen Wohnungskeller durch einen übergroßen Stellplatz (ca. 26,10 m²) in der Hausgarage abgerundet.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Pfaffenweiler befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. Der Ort liegt auf Buntsandstein und gehört geologisch zum Schwarzwald am Rande der Baar (Kalkstein). Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort. Viele Wege sind zum Radfahren und Wandern geeignet und ausgeschildert.
Früher war das Dorf landwirtschaftlich geprägt. Die Bauernhöfe sind alle ausgesiedelt oder befinden sich am Rande der geschlossenen Bebauung. Es gibt in Pfaffenweiler Kunststoff verarbeitende Betriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe vielfältiger Art, Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bankfiliale und auch eine Poststelle. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin mit Spezialisierungsschwerpunkten sowie eine Zahnarztpraxis haben sich etabliert. Ein reges Vereinsleben lässt die Integration von Neubürgern leichter gelingen.

Karte

Kontakt aufnehmen

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau

Name:
Peter Schandelmaier
Telefon:
07721 802-1717
E-Mail:
immobilien@voba-sbh.de
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