Zurück

*** Das Haus im Sonnenschein! ***

78144 Schramberg Tennenbronn, Objekt-Nr.: 03341

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
270.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 176,19 m²
Grundstücksfläche
ca. 853,00 m²
Nutzfläche
ca. 112,65 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Sateliten TV
Vermietet
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1977
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
167,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das freistehende 2-Familien-Wohnhaus wurde im Jahr 1977 in konventioneller Massivbauweise in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - genießen Sie von hier eine traumhafte Aussicht über das Tal! Im Dachgeschoss befindet sich eine geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind an langjährige, zufriedene Mieter vermietet, die gerne hier wohnen bleiben möchten.
Das Untergeschoss des Hauses wurde nicht zum Wohnraum ausgebaut, obgleich hierzu die Möglichkeit besteht, eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Bislang werden diese Flächen, neben den vorhandenen Kellerräumen, als Lager und Werkstatträume genutzt.
Insgesamt befindet sich das pfleglich behandelte Wohngebäude dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten, altersgerechten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die vorhandene Doppelgarage.

Austattungsbeschreibung

Die Wohnflächen im Einzelnen:
4-Zimmer-Wohnung im OG: 103,60 m²
3-Zimmer-Wohnung im DG: 72,59 m²

Lage

Der Luftkurort Tennenbronn liegt mit seinen 3800 Einwohnern auf einer Höhe von 460 - 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn hat sich die Strukturen eines idyllischen Schwarzwalddorfes erhalten, in welchem sich die Menschen in Vereinen engagieren und eine lebendige Gemeinschaft, Gastfreundschaft, Tradition und Brauchtum intensiv gepflegt werden. Das kulturelle Leben wird bestimmt durch die zahlreichen Veranstaltungen der über vierzig aktiven Vereine. Sei es an der Fasnet, wenn die Narren durch den Ort ziehen oder bei einem der legendären Waldfeste, bei denen alte Bräuche und Handwerkstechniken vorgeführt werden.

Tennenbronn begeistert bis heute mit seiner unverwechselbaren Schwarzwaldlandschaft. Verständlich, dass die Einheimischen wie auch die Touristen sich von der idyllischen Heimat verzaubern lassen. Die Region um Tennenbronn ist auch ein ideales Revier für Wanderungen, Nordic-Walking und Mountainbike-Ausflüge. Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt für Groß und Klein jede Menge Spaß und die ersten Schwünge auf Ski oder Snowboard lassen sich am kleinen Skilift bestens üben.

Karte

Kontakt aufnehmen

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau

Name:
Peter Schandelmaier
Telefon:
07721 802-1717
E-Mail:
immobilien@voba-sbh.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder