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Wohnung für Singles und junge Paare in St. Georgen

78112 St. Georgen , Objekt-Nr.: A876

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
76.000 € 
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bzw. mindestens 2.500,-- EUR inkl. 19 % MwSt. als Fixpreis und ist bei Vertragsabschluss zahlbar. 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 58,00 m² 
Laminat
 
Verfügbar ab
nach Absprache  
Aussenstellplatz
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1957/1987 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
83,00 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus, mit nur vier Parteien, ist in einem sehr gepflegten Zustand und ruhig gelegen. Im Untergeschoss sind die der Wohnung zugeordneten Keller- sowie Gemeinschaftsräume untergebracht. Der Zuweg von der Straße zum Objekt wurde 2015 neu gestaltet und angelegt. Auch das Dach wurde vor kurzem gemacht. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Austattungsbeschreibung

Über den hellen und freundlichen Treppenaufgang gelangen Sie zu der hier angebotenen Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet. Auf dieser Etage befindet sich keine weitere Wohneinheit. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im übersichtlichen Dielenbereich und haben hier bereits Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein erstes Zimmer, welches Sie evtl. als Kinderzimmer nutzen würden. Erhellt über ein Dachfenster fließt angenehmes Tageslicht hinein. Zurück in den Dielenbereich. Rechts geradeaus gehend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher als Zugangszimmer zur Küche dient. Diese ist über eine offene Holzkonstruktion optisch vom Essplatzbereich getrennt. Ein Zutritt auf den sonnigen Balkon ist vom Essbereich heraus möglich. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zu den weiteren Schlafräumen und dem Badezimmer. Das helle Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken in weißer Sanitärfarbe. Eine separate Toilette steht weiter zur Verfügung. Weiter können Sie noch zwei (Schlaf)-Räume nutzen, welche angenehm erhellt werden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzboden ausgelegt. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Gerne verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. 1977 war das neuerbaute Bildungs- und Sportzentrum fertig und bot für die nun 15.000 Einwohner zählende Stadt die notwendigen schulischen und sportlichen Möglichkeiten. In den 1980er Jahren verlor die Stadt durch die Krise in der Phonoindustrie und die Schwierigkeiten in der Uhrenindustrie viele Arbeitsplätze und die Einwohnerzahl sank. Mit vielen Bemühungen um eine attraktivere Stadt und die Errichtung eines Technologiezentrums konnte die Abwärtsentwicklung gemäßigt werden. Heute ist St. Georgen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region, der zahlreiche innovative Firmen beherbergt.

Sonstiges

St. Georgen - 3-Zi., Dachgeschoss, helle Räume, Balkon, separates WC, Hausmeister, Kaufpreis EUR 76.000,-

Karte

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Manfred Nirwing Immobilien

Name:
Nirwing
Telefon:
07721 504828
E-Mail:
buero@villingen.immobilien
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