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BAUSTART erfolgt ! **3,5-Zimmer-Wohlfühlwohnung in Geisingen**

78187 Geisingen , Objekt-Nr.: A870

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269.005 € 
Provision
Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren. 

Details

Anzahl Zimmer
3,5 
Wohnfläche
ca. 98,00 m² 
Personenaufzug
 
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung 
Objektzustand
Erstbezug 
Tiefgarage
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Dokumente

Beschreibung

In zentraler und doch ruhiger Lage von Geisingen entsteht der Wohnpark "Alte Gärtnerei". Insgesamt sind 4 Baukörper vorgesehen. Die dreistöckigen (plus Dach) Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 bzw. 11 Parteien werden gestuft bzw. abterrassiert ausgeführt, die darüberliegenden Dachgeschosse sehr weit zurückgezogen. Unauffällig und doch sehr modern präsentiert sich der Neubau. Ebenerdig von der Straße her können Sie die Tiefgarage befahren. Im Untergeschoss befinden sich auch die jeweilig zur Wohnung gehörenden Keller- sowie Gemeinschaftsräume. Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise mit Wärmedämm-Ziegelmauerwerk (36,5 cm Außenmauerwerk) erstellt. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service wird sich um die Belange rund ums Haus kümmern. Baustart ist auf Juni/Juli 2017 geplant.

Austattungsbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenplatz. Direkt anschließend gelangen Sie in den optisch geschlossenen Tagesbereich für Küche, Essen und Wohnen. Sie nutzen auch von diesem Bereich aus den Austritt auf die Terrasse. Zurück auf den Flur haben Sie gegenüberliegend den Abstellraum. Ein optisch getrennter Bereich ermöglicht Ihnen den Zugang in die Schlafräume. Ein Schlafzimmer, in dem Sie einen begehbaren Kleiderschrank integrieren können, ist zunächst vorhanden. Stirnseitig des Flures begehen Sie das Badezimmer. Eine große Dusche, Waschbecken und WC sind hier standardmäßig geplant. Ein Fenster erhellt diesen Raum angenehm mit Tageslicht. Das große (ca. 14 m²) Kinderzimmer rundet das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab. Weitere Wohnungen, auch im Obergeschoss sind derzeit verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegau Vulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der "Länge", zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Zahlreiche innovative Betriebe, Handwerk, Einzelhandel und Dienstleister sind vor Ort zahlreich anzutreffen. Die Stadt Geisingen bietet zudem einen hohen Wohn-, Einkaufs- und Freizeitwert. Mit seinen großen Wald- und Naturgebieten ein Paradies für alle Naturliebenden; z. B. der bekannte Donau-Rad-Wanderweg führt donauabwärts bis ans Schwarze Meer. Ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot mit zahlreichen Vereinen ist geboten. Mit der Grund- und Werkrealschule sowie zwei kleineren Grundschulen ist eine gute Schulbildung gewährleistet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Anbindung an die A81 und B31 gegeben oder via Bahn bzw. Ringzug.

Sonstiges

Geisingen - Neubau, 2,5-4,5-Zi., Wfl. 75 - 113 m², moderner Grundriss, Aufzug, Keller, provisionsfrei Preis auf Anfrage

Karte

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Manfred Nirwing Immobilien

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Nirwing
Telefon:
07721 504828
E-Mail:
buero@villingen.immobilien
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