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**Machen Sie Ihre Familie glücklich** Provisionsfreie 4,5-NEUBAU-Wohnung in Geisingen

78187 Geisingen , Objekt-Nr.: A871

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
298.952 € 
Provision
Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren. 

Details

Anzahl Zimmer
4,5 
Wohnfläche
ca. 109,00 m² 
Personenaufzug
 
 
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung 
Objektzustand
Erstbezug 
Tiefgarage
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Dokumente

Beschreibung

In zentraler und doch ruhiger Lage von Geisingen entsteht der Wohnpark "Alte Gärtnerei". Insgesamt sind 4 Baukörper vorgesehen. Die dreistöckigen (plus Dach) Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 bzw. 11 Parteien werden gestuft bzw. abterrassiert ausgeführt, die darüberliegenden Dachgeschosse sehr weit zurückgezogen. Unauffällig und doch sehr modern präsentiert sich der Neubau. Ebenerdig von der Straße her können Sie die Tiefgarage befahren. Im Untergeschoss befinden sich auch die jeweilig zur Wohnung gehörenden Keller- sowie Gemeinschaftsräume. Das Wohnhaus wird in konventioneller Bauweise mit Wärmedämm-Ziegelmauerwerk (36,5 cm Außenmauerwerk) erstellt. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service wird sich um die Belange rund ums Haus kümmern. Baustart ist auf Juni/Juli 2017 geplant.

Austattungsbeschreibung

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand eine Gäste-Toilette. Direkt anschließend können Sie das Badezimmer betreten. Hier finden Sie eine großen Duschbereich, eine Badewanne, ein Waschbecken ein WC und Platz für die Waschmaschine vor. Persönliche Wünsche können derzeit noch vorgenommen werden. Weiter auf dem Flur haben Sie einen Abstellraum zur Nutzung. Gegenüber befinden sich die beiden, je ca. 12 m², großen Kinderzimmer. Hier lässt sich eine klar strukturierte Möblierung vornehmen. Vis-a-vis begehen Sie das elterliche Schlafzimmer. Platz für einen großen Kleiderschrank und die entsprechende Bettanlage ist hier vorhanden. Vom Schlaf- wie auch vom Wohnbereich heraus gelangen Sie auf die eigene Terrasse. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer offen gestalteten Küche konzipiert. Weitere Wohnungen, auch im Obergeschoß sind derzeit verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Bauvorhaben stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.

Lage

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegau Vulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der "Länge", zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Zahlreiche innovative Betriebe, Handwerk, Einzelhandel und Dienstleister sind vor Ort zahlreich anzutreffen. Die Stadt Geisingen bietet zudem einen hohen Wohn-, Einkaufs- und Freizeitwert. Mit seinen großen Wald- und Naturgebieten ein Paradies für alle Naturliebenden; z. B. der bekannte Donau-Rad-Wanderweg führt donauabwärts bis ans Schwarze Meer. Ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot mit zahlreichen Vereinen ist geboten. Mit der Grund- und Werkrealschule sowie zwei kleineren Grundschulen ist eine gute Schulbildung gewährleistet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Anbindung an die A81 und B31 gegeben oder via Bahn bzw. Ringzug.

Sonstiges

Geisingen - Neubau, 2,5-4,5-Zi., Wfl. 75 - 113 m², moderner Grundriss, Aufzug, Keller, provisionsfrei Preis auf Anfrage

Karte

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Manfred Nirwing Immobilien

Name:
Nirwing
Telefon:
07721 504828
E-Mail:
buero@villingen.immobilien
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