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**Eckhaus inkl. Grundstück in Weigheim hat ein Ziel - Sie und Ihre Familie Glücklich machen**

78056 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 4736

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
274.900 € 
MwSt. Satz
19 

Details

Anzahl Zimmer
5,5 
Wohnfläche
ca. 136,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 280,00 m² 
Verfügbar ab
nach Fertigstellung 2017 
Objektzustand
Erstbezug 
Anzahl Badezimmer
Anzahl Schlafzimmer

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Fernwärme
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Austattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Kosten inkl. Grundstücksanteil - Finanzierungsservice - Beantragung etwaiger Fördermittel - geringe Bauzeit - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - erforderliche Genehmigungsgebühren - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - inkl. Blockheizkraftwerk und Gas - doppelte Haustrennwand - getrennte Bodenplatte und Fundamente - ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustüre - SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig - inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse - Terrassentrennwand - sonnige Gartenterrasse - viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - sehr niedrige Nebenkosten - u.v.m.

Lage

Weigheim ist der östlichste und älteste Stadtteil von Villingen-Schwenningen. Der Ortsteil liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der Baar. Ca. 1325 Einwohner bilden hier eine außergewöhnlich gut funktionierende Dorfgemeinschaft. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Die Erledigung von örtlichen Angelegenheiten wie z.B. Wohnsitz An-, Ab- und Ummeldungen, standesamtl. Dinge, Bauanträge und vieles mehr können hier noch im ortsansässigen Rathaus vorgenommen werden. Die Busanbindung ins ca. 3 km entfernte Trossingen und ins nahegelegene Schwenningen ist sehr gut. Zentral gelegen zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, sind Freiburg, Stuttgart und der Bodensee dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung gut erreichbar. In dem vielseitigen Vereinsangebot wie z.B. Fußballverein, Heimat- und Trachtenverein, Musikverein, Narrenzunft, Tennisverein, Turnverein etc. kann sich jeder einbringen und seinen Beitrag zum aktiven Dorfleben leisten. Die Freizeitaktivitäten in der nahen Umgebung sind optimal. Rad- und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten. MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG. ***Unser Musterhaus ist in den Schulferien (vom 30.07. - 03.09.2017) sonntags geschlossen. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich.*** ***HERZLICH WILLKOMMEN *** Individuelle Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728/6442-2000 Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus. Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

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