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*Reiheneckhaus inkl. Grundstück in Villingen! Wohnen zwischen Baugebiet Welvert und Brigach*

78050 Villingen-Schwenningen , Objekt-Nr.: 4741

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
329.900 € 
MwSt. Satz
19 

Details

Anzahl Zimmer
5,5 
Wohnfläche
ca. 136,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 276,00 m² 
Verfügbar ab
nach Fertigstellung 2017 
Objektzustand
Erstbezug 
Anzahl Badezimmer
Anzahl Schlafzimmer

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2018 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Fernwärme
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 4,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Austattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Kosten inkl. Grundstücksanteil - Finanzierungsservice - Beantragung etwaiger Fördermittel - geringe Bauzeit - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - erforderliche Genehmigungsgebühren - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - inkl. Blockheizkraftwerk und Gas - doppelte Haustrennwand - getrennte Bodenplatte und Fundamente - ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - 4,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustüre - SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig - inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse - Terrassentrennwand - sonnige Gartenterrasse - viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - sehr niedrige Nebenkosten - u.v.m.

Lage

Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Über 37.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem historischen Stadtkern. Das Zentrum der Zähringer-Stadt, mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, der Fußgängerzone und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und gemütlichen Verweilen in den Straßenkaffees ein. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Ein Einkaufsladen befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird geboten, ebenfalls ist ein ausgezeichnetes Bildungssystem vorhanden. Die Stadt verfügt über ein ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich, Hochschuleinrichtungen befinden sich im weiteren Ausbau. Eine intakte Infrastruktur sowie die wunderschöne Landschaft sorgen für angenehmes Wohnen in der Stadt. Auch Brauchtum wird in Villingen groß geschrieben, die Fastnachtshochburg mit schwäbisch-alemannischem Einschlag ist weit bekannt. Dieses Bauvorhaben entsteht in Villingen im Wohngebiet "Lyautey", einem Teil der früheren französischen Kaserne, zwischen der Brigach und dem beliebten Wohngebiet "Welvert". Auf Grund der Nähe zur Natur (Spazier-, Wander- und Radwege) und der historischen Innenstadt von Villingen ist diese Wohnlage so begehrt. Die gute Busverbindung ermöglicht bequem u.a. den Stadtkern oder den Bahnhof zu erreichen. Auch die gute Anbingung zur Autobahn Stuttgart - Bodensee ist von großem Vorteil.

Sonstiges

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten. MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG. ***Unser Musterhaus ist in den Schulferien (vom 30.07. - 03.09.2017) sonntags geschlossen. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich.*** ***HERZLICH WILLKOMMEN *** Individuelle Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728/6442-2000 Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus. Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

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