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Geräumige, lichtdurchflutete 1 Zimmer DG Whg. in Konstanz - Fürstenberg

78467 Konstanz Fürstenberg, Objekt-Nr.: 1896

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
165.000 € 
Provision
4,76 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 42,00 m² 
Vermietet
 
Verfügbar ab
nach Absprache 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Gepflegt 
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
174.00 kWh/(m²*a) 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Schöne 1 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit attraktivem großem Balkon und wunderschönem Weitblick. Zum Verkauf steht diese helle, schöne geräumige ein Zimmer Wohnung in Konstanz Wollmatingen. Im Jahr 2007 wurde das Haus zusammen mit der Wohnung saniert. Das gepflegte Tageslichtbad (mit Dachflächenfenster) bietet Platz für ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WC. Auch die Einbauküche wurde in diesem Jahr installiert. Der neue schöne, großzügige Balkon erweitert Ihre Wohnung wie um ein weiteres Zimmer. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört, dieser ist jedoch bisher noch nicht angelegt worden. Die Möglichkeit besteht jedoch jederzeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen unsere Immobilienspezialistin Kirsten Bauer für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Austattungsbeschreibung

Bermerkung: In der ETW wurde im Jahr 2007 das Bad saniert incl. der nicht zugänglichen Installationen (Elektro und Sanitär). Der derzeit vorliegende Energieausweis wurde vor der kompletten Haussanierung erstellt und weisst somit nicht den derzeitigen Energieverbrauch des Gebäudes aus. Die Hausverwaltung ist mit der Neuerstellung beauftragt. Im Jahre 2015 wurde das Dach energetisch saniert und neu gedeckt sowie die gesamte Balkonanlage neu installiert. Beschlossen ist für den Winter 2017 eine Erneuerung der Elektroinstallation (im Gemeinschaftseigentum) und ein Neuanstrich des Treppenhauses. Hier liegen Kostenvoranschläge über TEUR 15,0 vor. Der Betrag, welcher auf die Wohnung entfällt, wird über eine Sonderumlage finanziert, die vom bisherigen Eigentümer noch übernommen werden.

Lage

Die Vorzüge einer Immobilie am Bodensee sind zahlreich und vielfältig. Die malerische Landschaft, die hohe Lebensqualität- der Bodensee ist eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Der lebendige, beliebte Ortsteil Wollmatingen bietet Ihnen eine optimale Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie: Supermärkte, Kindertagesstätte/-gärten, Schule, Bäckereien, Ärzte, Apotheken u.v.m. Mit der sehr guten Busanbindung ist die renommierte Konstanzer Universität in ca. 9 Fahrminuten und die Konstanzer- Innenstadt in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Karte

Kontakt aufnehmen

bi bodenseeimmo GmbH

Name:
Kirsten Bauer
Telefon:
+49 (0) 7531 1274170
E-Mail:
kirsten.bauer@bi-bodenseeimmo.de
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